Строим дома из газобетона
в Челябинске и Екатеринбурге за 180 дней — с понятной ценой в договоре и без сюрпризов в смете
в Челябинске и Екатеринбурге за 180 дней — с понятной ценой в договоре и без сюрпризов в смете
Переезжаете из квартиры или уже купили участок?
Покажем расчёт, реальные дома и весь путь до ключей.
Покажем расчёт, реальные дома и весь путь до ключей.
Рассчитать стоимость дома и получить план строительства.
3 коротких вопроса. Без навязчивых звонков.
3 коротких вопроса. Без навязчивых звонков.
70+
готовых
домов
домов
11
Лет
строим
дома
дома
Не просим верить на слово. Показываем как это устроено на практике.
Вы выбираете подрядчика не на месяц. Вы имеете право сомневаться и сравнивать. Поэтому мы не обещаем — мы показываем: смету, объекты, сроки в договоре и поддерживаем живую связь с вами.
Вы боитесь не самой стройки. Вы боитесь, что цена вырастет, сроки сдвинутся, а на сайте чужие фото. Поэтому мы сразу даём смету из 47 пунктов, показываем реальные объекты вживую и закрепляем одного ответственного на строительство вашего дома.
Граборовский Денис
Директор “ФСК ГРАД”
Директор “ФСК ГРАД”
Смета из 47 пунктов
Понятная смета, а не общая цифра. Видите, за что платите, и не нервничаете каждый месяц.
Наша ответственность
Один ответственный. Даём контроль без ежедневного присутствия на стройке.
Чёткие сроки и этапы
Сроки, которые можно планировать. Чтобы успеть в сезон и не растянуть стройку на годы.
Готовые дома
Реальные объекты, а не рендеры. Решение часто принимается после просмотра живого дома.
Проекты домов
Сразу показываем реальные цены, чтобы вы понимали бюджет
У нас есть типовые проекты от 70 до 140 м², а также двухэтажные решения 108 и 133 м²
Град 70 / 1
70 м² · 2 спальни
Стоимость
от 4,62 млн ₽
В ипотеку
от 22 132 ₽/мес
Град 80 / 1
80 м² · 2 спальни
Стоимость
от 5,2 млн ₽
В ипотеку
от 24 910 ₽/мес
Град 84 / 1
84 м² · 2 спальни
Стоимость
от 6,016 млн ₽
В ипотеку
от 28 819 ₽/мес
Град 89 / 1
89 м² · 2 спальни
Стоимость
от 6,372 млн ₽
В ипотеку
от 30 524 ₽/мес
Град 90 / 1
90 м² · 2 спальни
Стоимость
от 5,85 млн ₽
В ипотеку
от 28 024 ₽/мес
Град 98 / 1
98 м² · 2 спальни
Стоимость
от 6,37 млн ₽
В ипотеку
от 30 515 ₽/мес
Град 101 / 1
101 м² · 2 спальни
Стоимость
от 7,224 млн ₽
В ипотеку
от 34 606 ₽/мес
Град 101-2 / 1
101 м² · 2 спальни
Стоимость
от 7,224 млн ₽
В ипотеку
от 34 606 ₽/мес
Град 109 / 1
109 м² · 2 спальни
Стоимость
от 7,085 млн ₽
В ипотеку
от 33 940 ₽/мес
Град 110 / 1
110 м² · 2 спальни
Стоимость
от 7,15 млн ₽
В ипотеку
от 34 251 ₽/мес
Град 140 / 1
140 м² · 2 спальни
Стоимость
от 9,1 млн ₽
В ипотеку
от 43 593 ₽/мес
Град 108 / 2
108 м² · 2 спальни
Стоимость
от 5,508 млн ₽
В ипотеку
от 26 386 ₽/мес
Град 133 / 2
133 м² · 2 спальни
Стоимость
от 6,783 млн ₽
В ипотеку
от 32 493 ₽/мес
Выгодная комплектация вашего дома простым языком
Чтобы исключить ваши сомнения, мы открыто показываем из чего состоит ваш будущий дом и какие выгоды это вам даёт.
Перекрытия
- Доска 50х200 мм с шагом 700–800 мм. Мощный несущий каркас пола — рассчитан с запасом прочности, пол не прогибается даже под тяжёлой мебелью или толпой гостей
- Подшивка из доски 25х100 мм с шагом 250–350 мм. Плотное «дно» перекрытия — держит утеплитель на месте годами, не даёт ему сползти или провиснуть
- Обработка доски огнебиозащитой. Древесина не горит и не гниёт — это как страховка от пожара и от жучка-древоеда изнутри конструкции, гарантия долгой службы каркаса
- Утеплитель «ISOBOX» 200 мм. Толстая «шуба» для пола — зимой тепло не уходит вниз, летом жара снизу не проникает, счета за отопление ниже
- Парогидроизоляция мембраной «ISOBOX» с двух сторон. Двойная защита от влаги и конденсата — утеплитель не мокнет, не теряет свойства, в доме не появится сырость и запах плесени
Фундамент
- Расчистка пятна застройки техникой. Убираем весь мусор, корни и дёрн с участка под домом — фундамент ложится на чистую, надёжную поверхность, а не на «сюрпризы», которые потом могут его перекосить
- Выемка грунта до жёсткого основания. Копаем именно до плотного, «настоящего» грунта — не до случайной глубины на глаз. Это гарантия, что дом стоит на твёрдой опоре, а не на рыхлой земле, которая осядет и потянет фундамент за собой
- Отсыпка скальником (45 м³), ЩПС (30 м³) с послойным уплотнением вибрационной плитой. Создаём под плитой прочную «подушку» из камня и щебёночно-песчаной смеси, каждый слой утрамбовываем техникой. Это защита от проседания грунта и подвижек — дом не «поплывёт» весной и не даст трещину зимой
- Монолитная ж/б плита 300 мм с двуслойным армированием арматурой 12 мм, ячейка 250х250 мм. Сплошная бетонная плита толщиной 30 см, усиленная стальной сеткой в два слоя — по сути, единый жёсткий «щит» под домом. Такая конструкция равномерно распределяет вес дома и не боится точечных нагрузок, трещин и перекосов даже на сложных грунтах
- Гидроизоляция плёнкой 200 микрон. Плотная плёнка-барьер между фундаментом и землёй — не даёт грунтовой влаге подниматься в бетон. Это защита от сырости, разрушения плиты и появления плесени в доме на десятилетия вперёд
- Утепление пеноплексом 50 мм. Слой теплоизоляции прямо под и вокруг плиты — полы в доме будут тёплыми даже зимой, без «ледяного» ощущения от бетона. Плюс экономия на отоплении, потому что тепло не уходит в промёрзший грунт
Инженерные сети
- Подключение вводного кабеля 4х16 мм² от столба до дома (до 20 м), вывод проводов освещения и подрозетников по проекту. Провода и точки под выключатели и розетки заранее разведены по каждой комнате точно по плану, а не «на глаз»
- Монтаж щита с автоматами (общий вводной, освещение и розетки по комнатам, котёл, электроплита). Отдельный «выключатель» на каждую комнату и прибор — если что-то одно перегрузится (например, плита), свет в остальном доме не пропадёт. Это и удобство ремонта проводки без обесточивания всего дома, и защита от короткого замыкания и пожара
- Выгребная яма из 4 колец по 1,5 м (два отсека с переливом) с вводом точек водоотведения. Полноценная канализация: два отсека дают воде отстояться, лишняя жидкость уходит через перелив — яма не переполняется быстро и не требует частой откачки. В дом заведены все точки под кухню, ванную, туалет — можно просто подключить сантехнику
- Скважина + насос (до 30 м). Собственный источник воды прямо на участке — не зависите от перебоев в общем водопроводе. Насос обеспечивает нормальный напор воды в кранах на всех этажах
- Труба с греющим кабелем на безопасной от промерзания глубине. Зимой вода в трубе не замёрзнет и не разорвёт её, а значит, без риска остаться без воды в мороз
- Система тёплых полов. Тепло идёт равномерно от пола по всей комнате, а не только от одной точки, как у радиатора — ноги всегда в тепле, воздух в доме не пересушивается, как от батарей
- Монтаж и разводка электрокотла в помещении. Котёл подключён и разведён по всем контурам отопления и тёплых полов — отопление работает как единая настроенная система
Окна и двери
- Окна ПВХ, профиль 70 мм, стеклопакет 40 мм — окна держат тепло зимой и прохладу летом, не промерзают и не «плачут» конденсатом; размер каждого окна подбирается индивидуально под планировку дома, а не «как получится»
- Входная стальная дверь 960х2050 мм с терморазрывом — это дверь, которая не превращается в кусок льда изнутри в мороз: терморазрыв — это прослойка, которая не даёт холоду с улицы «протекать» через металл двери в дом, а значит у порога не будет наледи и сквозняка.
Стены
- Наружные и внутренние несущие стены из автоклавного газобетона 300 мм, плотность D-500. Толстые прочные блоки, которые держат вес всего дома — газобетон лёгкий, но крепкий, а его пористая структура сама по себе неплохо держит тепло и не горит
- Утеплитель 100 мм. Дополнительный тёплый слой снаружи стены — зимой в доме не холодно даже в сильные морозы, летом жара с улицы не проникает внутрь, а счета за отопление заметно ниже
- Гидроизоляция первого ряда блоков. Влагозащитный барьер между фундаментом и стенами. Не даёт сырости из земли подниматься по кладке вверх, защищает стены от разрушения и появления плесени у самого низа дома
- Армирование кладочной сеткой. Сетка между рядами блоков — работает как скрытый каркас, который не даёт стенам трескаться при небольших подвижках дома и делает кладку прочнее
- Перегородки 100 мм, плотность D-500. Внутренние стены между комнатами из того же надёжного газобетона, но тоньше несущих — экономят пространство, при этом достаточно прочные и с хорошей звукоизоляцией между комнатами
Фасад
- Клей-штукатурка. Прочный клеевой слой, который крепко «сажает» утеплитель и сетку на стену — фасад не отваливается кусками через год-два, как бывает при экономии на этом слое
- Фасадная сетка. Армирующая сетка внутри штукатурки — работает как каркас, который не даёт декоративному слою трескаться от перепадов температуры и усадки дома
- Декоративная штукатурка «короед». Финишный рельефный слой с фактурным рисунком — придаёт дому «дорогой» вид, скрывает мелкие неровности стены и служит долго без ухода
- Фасадная краска. Защитный цветной слой сверху — держит цвет на солнце, не смывается дождём и защищает штукатурку от влаги и грязи, продлевая жизнь всего фасада
Внутренняя отделка первого этажа
- Механизированная штукатурка стен по маякам в уровень. Стены выравниваются по строгим направляющим (маякам) специальной машиной — в итоге все стены идеально ровные и ровно вертикальные. Это значит, что обои клеятся без пузырей, мебель встаёт вплотную к стене, а плитка укладывается без лишних затрат на дополнительное выравнивание
- Утепление пола пеноплексом 50 мм. Тёплый слой под стяжкой — пол первого этажа не «тянет» холод от земли и фундамента, ноги не мёрзнут даже без тёплых полов, а тепло из дома не уходит вниз
- Полусухая стяжка 70-120 мм. Прочное и идеально ровное основание пола — под ламинат, плитку или паркет. Такая стяжка не трескается со временем и не «играет» под нагрузкой, в отличие от тонких или неровных оснований
- Натяжные потолки со встроенными светильниками. Гладкий ровный потолок без швов и трещин, а свет уже продуман и вмонтирован по всей комнате — не нужно отдельно штукатурить потолок и потом думать, где и как развести проводку под люстру или споты
Кровля
- Металлочерепица Монтеррей, 0,5 мм. Прочное и долговечное покрытие крыши, устойчивое к дождю, снегу и граду — не ржавеет, держит цвет и служит десятилетия без ремонта
- Вынос кровли 700 мм. Крыша выступает за стены на 70 см — дождевая вода стекает дальше от фундамента и стен, они меньше намокают и служат дольше
- Софиты GL. Подшивка свеса крыши — закрывает промежуток между крышей и стеной от птиц, насекомых и грызунов, при этом даёт крыше «дышать» и не даёт скапливаться конденсату на чердаке
- Водосточная система GL. Желоба и трубы для отвода дождевой воды — вода с крыши уходит организованно в одно место, а не льётся по стенам и не размывает грунт вокруг дома
- Мауэрлат из бруса 100х100. Мощный брус по верху стен. На него опирается вся крыша, распределяя её вес равномерно по стенам, без перегрузки в отдельных точках
- Стропильная система из доски 50х200 мм. Несущий каркас крыши — рассчитан с запасом прочности, чтобы держать вес самой крыши, снега зимой и не провисать годами
- Обрешётка из доски 25х100 мм. Настил под кровельное покрытие — даёт металлочерепице надёжную опору по всей площади крыши, без деформации и «волн» покрытия
- Обработка доски огнебиозащитой. Древесина каркаса крыши не горит и не гниёт — это защита от пожара и от жучка-древоеда, гарантия долгой службы всей конструкции крыши
Нажмите на стрелку, чтобы узнать больше про каждый пункт комплектации
Перекрытия
- Доска 50х200 мм с шагом 700–800 мм. Мощный несущий каркас пола — рассчитан с запасом прочности, пол не прогибается даже под тяжёлой мебелью или толпой гостей
- Подшивка из доски 25х100 мм с шагом 250–350 мм. Плотное «дно» перекрытия — держит утеплитель на месте годами, не даёт ему сползти или провиснуть
- Обработка доски огнебиозащитой. Древесина не горит и не гниёт — это как страховка от пожара и от жучка-древоеда изнутри конструкции, гарантия долгой службы каркаса
- Утеплитель «ISOBOX» 200 мм. Толстая «шуба» для пола — зимой тепло не уходит вниз, летом жара снизу не проникает, счета за отопление ниже
- Парогидроизоляция мембраной «ISOBOX» с двух сторон. Двойная защита от влаги и конденсата — утеплитель не мокнет, не теряет свойства, в доме не появится сырость и запах плесени
Фундамент
- Расчистка пятна застройки техникой. Убираем весь мусор, корни и дёрн с участка под домом — фундамент ложится на чистую, надёжную поверхность, а не на «сюрпризы», которые потом могут его перекосить
- Выемка грунта до жёсткого основания. Копаем именно до плотного, «настоящего» грунта — не до случайной глубины на глаз. Это гарантия, что дом стоит на твёрдой опоре, а не на рыхлой земле, которая осядет и потянет фундамент за собой
- Отсыпка скальником (45 м³), ЩПС (30 м³) с послойным уплотнением вибрационной плитой. Создаём под плитой прочную «подушку» из камня и щебёночно-песчаной смеси, каждый слой утрамбовываем техникой. Это защита от проседания грунта и подвижек — дом не «поплывёт» весной и не даст трещину зимой
- Монолитная ж/б плита 300 мм с двуслойным армированием арматурой 12 мм, ячейка 250х250 мм. Сплошная бетонная плита толщиной 30 см, усиленная стальной сеткой в два слоя — по сути, единый жёсткий «щит» под домом. Такая конструкция равномерно распределяет вес дома и не боится точечных нагрузок, трещин и перекосов даже на сложных грунтах
- Гидроизоляция плёнкой 200 микрон. Плотная плёнка-барьер между фундаментом и землёй — не даёт грунтовой влаге подниматься в бетон. Это защита от сырости, разрушения плиты и появления плесени в доме на десятилетия вперёд
Инженерные сети
- Выгребная яма из 4 колец по 1,5 м с вводом в дом. Готовая канализация на участке — все стоки из дома уходят в яму организованно, без луж и запаха возле дома. В дом уже заведены точки для подключения кухни, ванной и туалета
- Ввод питающего кабеля в дом (без подключения к столбу). Кабель проложен до самого дома и готов принять электричество — сама точка подключения к столбу (у энергетиков) делается отдельно, но внутренняя часть пути для света и розеток уже готова
- Скважина (до 30 м). Собственный источник воды на участке — не зависите от перебоев в общем водопроводе и не нужно ждать подключения к централизованным сетям
- Труба с греющим кабелем на безопасной от промерзания глубине. Вода идёт в дом по трубе с подогревом, уложенной глубже уровня промерзания грунта — зимой в морозы труба не замёрзнет и не порвётся, вода в доме будет всегда
Окна и двери
- Окна ПВХ, профиль 70 мм, стеклопакет 40 мм — окна держат тепло зимой и прохладу летом, не промерзают и не «плачут» конденсатом; размер каждого окна подбирается индивидуально под планировку дома, а не «как получится»
- Входная стальная дверь 960х2050 мм с терморазрывом — это дверь, которая не превращается в кусок льда изнутри в мороз: терморазрыв — это прослойка, которая не даёт холоду с улицы «протекать» через металл двери в дом, а значит у порога не будет наледи и сквозняка.
Стены
- Наружные и внутренние несущие стены из автоклавного газобетона 300 мм, плотность D-500. Толстые прочные блоки, которые держат вес всего дома — газобетон лёгкий, но крепкий, а его пористая структура сама по себе неплохо держит тепло и не горит
- Гидроизоляция первого ряда блоков. Влагозащитный барьер между фундаментом и стенами — не даёт сырости из земли подниматься по кладке вверх, защищает стены от разрушения и появления плесени у самого низа дома
- Армирование кладочной сеткой. Сетка между рядами блоков — работает как скрытый каркас, который не даёт стенам трескаться при небольших подвижках дома и делает кладку прочнее
- Перегородки 100 мм, плотность D-500. Внутренние стены между комнатами из того же надёжного газобетона, но тоньше несущих — экономят пространство, при этом достаточно прочные и с хорошей звукоизоляцией между комнатами
Кровля
- Металлочерепица Монтеррей, 0,5 мм. Прочное и долговечное покрытие крыши, устойчивое к дождю, снегу и граду — не ржавеет, держит цвет и служит десятилетия без ремонта
- Вынос кровли 700 мм. Крыша выступает за стены на 70 см — дождевая вода стекает дальше от фундамента и стен, они меньше намокают и служат дольше
- Софиты GL. Подшивка свеса крыши — закрывает промежуток между крышей и стеной от птиц, насекомых и грызунов, при этом даёт крыше «дышать» и не даёт скапливаться конденсату на чердаке
- Водосточная система GL. Желоба и трубы для отвода дождевой воды — вода с крыши уходит организованно в одно место, а не льётся по стенам и не размывает грунт вокруг дома
- Мауэрлат из бруса 100х100. Мощный брус по верху стен. На него опирается вся крыша, распределяя её вес равномерно по стенам, без перегрузки в отдельных точках
- Стропильная система из доски 50х200 мм. Несущий каркас крыши — рассчитан с запасом прочности, чтобы держать вес самой крыши, снега зимой и не провисать годами
- Обрешётка из доски 25х100 мм. Настил под кровельное покрытие — даёт металлочерепице надёжную опору по всей площади крыши, без деформации и «волн» покрытия
- Обработка доски огнебиозащитой. Древесина каркаса крыши не горит и не гниёт — это защита от пожара и от жучка-древоеда, гарантия долгой службы всей конструкции крыши
Нажмите на стрелку, чтобы узнать больше про каждый пункт комплектации